ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE FUTALEUFÚ – DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES (DOM)
¡Atención Propietarios y Constructores! Conozca el Trámite Clave para su Edificación: La Recepción Definitiva de Obra
La Dirección de Obras Municipales (DOM) de Futaleufú informa a la comunidad sobre la importancia de la Recepción Definitiva de Obra de Edificación, el último y más importante paso legal para que cualquier construcción sea reconocida formalmente.
Es fundamental recordar: Ningún edificio podrá habitarse antes de que se haya cursado la Recepción Definitiva.
¿Qué es la Recepción Definitiva?
La Recepción Definitiva es el trámite final que debe cumplir una edificación para que la Dirección de Obras (DOM) la reconozca como tal. Este proceso certifica que la obra se ejecutó conforme al proyecto aprobado y cumple con la normativa vigente.
¿Quién debe realizar la Solicitud?
Una vez que las obras estén totalmente finalizadas, la solicitud de Recepción Definitiva debe ser presentada a la Dirección de Obras Municipales por el propietario y el arquitecto patrocinante.
Los 7 Pasos del Trámite
El proceso de Recepción Definitiva, según la DOM, se compone de los siguientes pasos:
- Ingreso del Expediente.
- Revisión del expediente y formulación de observaciones, si las hubiere.
- Respuesta a las observaciones formuladas.
- Revisión de cumplimiento de las observaciones solicitadas.
- Aprobación del trámite.
- Pago de derechos del Certificado de Recepción.
- Entrega del Certificado de Recepción.
⏳ Plazos de Revisión
La Dirección de Obras dispone de 30 días corridos para revisar el expediente completo.
Este plazo incluye la visita a terreno por parte del Inspector Técnico de Obras (ITO), quien revisará si la edificación se construyó de acuerdo al plano aprobado por la DOM y si cumple con la normativa vigente.
Documentos Requeridos (Artículo 5.2.6 O.G.U.C.)
Para ingresar la solicitud, el expediente debe contener una serie de documentos esenciales, entre los que se destacan:
- Formulario de solicitud firmado por el propietario y el profesional competente.
- Fotocopia del Permiso de Edificación.
- Informe del constructor, que detalle las medidas de gestión y control de calidad.
- Declaración del profesional que certifique que el proyecto no sufrió cambios y se ejecutó conforme a lo aprobado.
- Certificado de dotación de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa sanitaria o la autoridad correspondiente.
- Certificados de instalaciones:
- Eléctricas interiores (según Art. 5.9.2. OGUC).
- De gas interiores (según Art. 5.9.3. OGUC).
- Recepción de pavimentos y ornato.
- Certificados de ensaye de los hormigones empleados, cuando proceda.
- Información sobre los profesionales competentes que intervienen y sus patentes.
Otros documentos pueden ser requeridos, como la documentación de instalación de ascensores, calefacción central, o la intervención de un Revisor Independiente (de Arquitectura o Cálculo Estructural).
✅ Le invitamos a preparar su documentación con anticipación y a acercarse a la Dirección de Obras Municipales para resolver cualquier duda y asegurar que su edificación cuente con todos los requisitos legales para su correcta habitabilidad.
